Leírás

• : Zalakaros csendes, kertvárosias utcájában kínálunk eladásra egy remek tulajdonságokkal bíró családi házat. Az ingatlan egy háromszintes főépületből és egy kétszintes melléképületből áll. Főépület - garázs + tároló :(a főépület földszintjét ellátó központi fűtés kazánja itt kapott helyet) kb. 40 m2 - földszint: amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdő, külön WC, spájz - 72 m2, + közel 15 m2 terasz, a ház hátsó részénél hangulatos előszoba - emelet: 3 szoba, nappali, konyha, 2 fürdő, 2 külön wc - 80m2 Melléképület - földszint: 2 szoba, nappali, konyhasarok, fürdőszoba - 37.5m2 - emelet: 2 szoba, nappali, konyhasarok, fürdő, külön WC - 39.5m2 Mindkét épület folyamatosan karbantartott, szép állapotú, az elmúlt években több, komoly felújítást végeztek a tulajdonosok. - a nyílászárók túlnyomó többsége korszerű műanyag, az ablakok redőnnyel szereltek. 2023-ban a főépület teraszára nyíló ajtó és világítóablak lett cserélve - a főépület földszintjének radiátoros központi fűtését ellátó Immergas Victirx EXA 28,6 kw-os kazánt 2021-ben telepítették - 2022-ben a főépület teljes elektromos hálózatának cseréje megtörtént, teljesítmény bővítéssel (32A+20A+20A). A melléképület hálózata megfelel a hatályos előírásoknak, itt csak a két épületet összekötő légkábel cseréje volt szükséges. - 2023.07.hó-tól üzemel a napelem rendszer. Összesen 8.61kw teljesítményű, 21db JA Solar 410W panel, Sungrow inverterrel - 2023-ban került beszerelésre a teljesen gépesített, impozáns konyhabútor, ami a vételár részét képezi. A berendezések garanciálisak. Az ingatlan jelenleg is magánszálláshely üzemeltetési engedéllyel rendelkezik. A melléképület két szintje és a főépület emelete összesen 12 fő fogadására alkalmas. Az emeleti apartmanok, mindkét épületben, külső lépcsőn, szeparáltan megközelíthetők. A szálláshely minősítésen 3 csillagot kaptak az apartmanok. Fűtés: - a főépület földszintjén radiátoros központi fűtés - az apartmanok gázkonvektorokkal fűthetők - az emeleti apartmanok klimatizáltak. Az ingatlan összközműves, összkomfortos, mind több generáció együttélésére, mind további szálláshely üzemeltetésre kiválóan alkalmas. Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.